Gymnasiumstrasse 13 – 1180 wien

Wohnen am Cottage:
Von städtischen Möglichkeiten
und raschelnden Blättern.

GLÜCKLICH
GEBORGEN

Eigentumswohnungen von 53 bis 139 m2 für Singles, Paare und Familien mit Gründerzeit-Architektur.

Entfaltung braucht Platz, Raum und Gelegenheit – ein pädagogischer Ansatz, der fürs Leben gilt. Wer kennt es nicht, das dringende Bedürfnis nach städtischen Möglichkeiten und wertvoller Ruhe, nach einem Zuhause, das Freiräume schafft und totalen Rückzug erlaubt.

grossstädtisch
gemütlich

In bester Lage, unweit der pulsierenden Innenstadt, entstehen 14 Eigentumswohnungen, die den Zeitgeist des „Heute so, morgen so“ treffen: Urbanität trifft hier auf großbürgerliches Leben, Gründerzeit-Architektur auf zeitgenössischen Wohnkomfort. Noch nie war die Großstadt so gemütlich.


Die historische Stilfassade zur belebten Gymnasiumstraße hin wird neu renoviert und die ruhige Hofseite um großzügige Freiflächen erweitert. Zehn der 14 Wohneinheiten sind mit großzügigen westseitigen Balkonen und Terrassen zum begrünten Innenhof ausgestattet, drei davon befinden sich im Dachgeschoß. Mit Größen von 53 m2 bis 139 m2 eignen sich die Eigentumswohnungen für Singles, Paare und Familien. Vor dem Haus pulsiert das Stadtleben, im grünen Innenhof zwitschern die Vögel und rascheln die Blätter.

Das Gründerzeithaus ist mit vielen ursprünglichen Merkmalen und modernen Details aus Holz, Stuck und Stein ausgestattet. Ein Gefühl von Behaglichkeit macht sich breit. Die großen Fenster und hohen Decken des Stilaltbaus sorgen für viel Licht und viel Raum. Zum Lebensglück gehört auch ein Balkon oder eine Terrasse – raustreten, Luft schnappen und die Welt von oben betrachten wird zum täglichen Ritual. Die Dachgeschoße überzeugen mit wenigen Dachschrägen, offenen Grundrissen und optimaler Ost-West-Ausrichtung.

Gründerzeit-
Eleganz trifft
auf Gegenwarts-
baukunst

14 Eigentumswohnungen im Wiener Cottage mit Freiflächen

WOHNUNGEN

GESCHOSS
TOP
ZIMMER
WOHNFLÄCHE
FREIFLÄCHEN
PREIS
VERKAUFSPLAN
1
3
66,35 m²
2
2
59,93 m²
3
3
66,47 m²
Verkauft
4
2
55,60 m²
8,09 m²
Verkauft
5
3
84,32 m²
9,01 m²
Verkauft
6
3
58,26 m²
Verkauft
7
2
55,37 m²
8,08 m²
Verkauft
8
3
85,24 m²
9,01 m²
Verkauft
9
3
67,45 m²
Verkauft
10
2
55,72 m²
8,09 m²
Verkauft
11
3
85,44 m²
9,01 m²
Verkauft
12
4
143,06 m²
64,76 m²
Verkauft
13
2
50,03 m²
8,61 m²
€ 490.000
14
4
125,61 m²
39,54 m²
Verkauft

Umgebung

geheimnisvoll grossartig

Eigentumswohnungen von 53 bis 139 m2 für Singles, Paare und Familien mit Gründerzeit-Architektur.

Das revitalisierte Stadthaus befindet sich im noblen 18. Wiener Gemeindebezirk in der Gymnasiumstraße 13, benannt nach dem im Jahr 1885 gegründeten Döblinger Gymnasium. Nur eine Straße weiter beginnt das malerische Währinger Cottage.

Der Türkenschanzpark –
ein grüner Schatz
mit Geschichte

14 Eigentumswohnungen im Währinger Cottage mit Freiflächen

der türkenschanzpark – eine 150.000 m2 grosse naturoase in englischem Landschaftsstil, die 1888 mit Hilfe der Schlossgärten von Sanssouci verwirklicht wurde.

Das WÄHRINGER
Cottage

Hier reihen sich elegante Villen, mit Blättern bewachsene Fassaden und Alleen aneinander. Vorbilder waren englische Landhäuser. Später wurde auch im französischen und italienischen Stil gebaut. Die bürgerlichen Familienhäuser wurden in den Jahren ab 1873 als Antwort auf die teuren Zinspaläste im Wiener Zentrum errichtet.

14 Eigentumswohnungen mit Freiflächen in 1180 Wien
Wohnen am Cottage: 14 Eigentumswohnungen unweit der pulsierenden Wiener Innenstadt.
14 Eigentumswohnungen im Währinger Cottage mit Freiflächen

InMitteN des parks steht die über 125 Jahre alte Universitätssternwarte Wien. Das Gebäude ZÄHLT auch heute noch ZU DEN größten Sternwarten Europas.

Die lokale Stadtlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In rund zehn Minuten ist der Türkenschanzpark erreicht. Der gegenüberliegende  Sternwartepark mit der über 125 Jahre alten Sternwarte ist die etwas überschaubarere Erholungsoase zum Spazieren, Joggen und Tief-Durchatmen.

14 Eigentumswohnungen mit Freiflächen in 1180 Wien

die Universität für Bodenkultur grenzt direkt an den PArk UND WIDMET SICH – PASSEND ZUM GRÜNEN VIERTEL – in Lehre und Forschung dem Thema Nachhaltigkeit und dem Management natürlicher Ressourcen.

Kutschkermarkt & Aumannplatz –
ORTE DES GUTEN Geschmacks

Wohnen am Cottage

im Herzen von Währing und doch am land – der wunderbare wiener Kutschkermarkt. hier trifft urbanität auf Land, Regionalität auf internationale schmankerl und jede Menge gemütlichkeit.

Feinschmecker und Shopping-Liebhaber sind hier bestens aufgehoben. Produkte, Speisen und Getränke von auserlesener Güte findet man am Kutschkermarkt und am Aumannplatz. Der idyllische Markt ist vor allem samstags einen Besuch wert: Bauernmarkt mit saisonalen und biologischen Delikatessen. 

Gymnasiumstrasse 13, Eigentumswohnung am Kutschkermarkt

think global, buy local:
auf der Währinger Straße

Die Währinger Straße ist ein Spiegelbild des Viertels

Die Währinger Straße ist ein Spiegelbild des Viertels, hier gibt es vieles, aber vor allem eines: Beständigkeit.

Traditionelle Familienunternehmen reihen sich an Modeboutiquen, Vintageläden und Geschäfte für den täglichen Gebrauch.

genussvoll

Kultur beginnt
vor der Haustür

Auch die Volksoper und das legendäre WUK sind gleich ums Eck, mit Veranstaltungsprogrammen, wie sie unterschiedlicher nicht sein könnten. Im Haus für Operette, Oper, Musical und Ballett werden klassische Bühnenwerke dargeboten. Das WUK steht für ein experimentelleres Programm: Der kreative Schaffensraum erstreckt sich über 12.000 m², wo das ganze Jahr über Konzerte, Partys, Performances und Workshops veranstaltet werden. Mit der Straßenbahn hat man in rund zehn Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht.

Eigentumswohnung mit Freiflächen in der nähe vom WUK

Das WUK (Werkstätten- und Kulturhaus) ist eines der größten Kulturzentren Europas und bietet mit dem Veranstaltungssaal und innenhof jede menge platz für kreativität.

Eigentumswohnungen in der nähe der Wiener Volksoper

Die Volksoper Wien – Auf dem Programm stehen Operetten, Opern, Musicals und Ballett.

gutes,
ganz
nah

Kultur / Freizeit

  1. WUK

  2. Volksoper

  3. Türkenschanzpark

  4. Sternwartepark

  5. Währinger Cottage

Kulinarik

  1. Kutschkermarkt

  2. Kutschker 44

  3. Kurkonditorei OBERLAA

  4. Aumannplatz

  5. Meierei Diglas

  6. Hollerkoch

  7. Cafébrennerei Franze

  8. Gefrorenes –Eis wie Damals

Shopping

  1. Spar

  2. Jacadi

  3. Wyt

  4. Spiele Peter

  5. Giraffenland

Bildung

  1. De-La-Salle-Schule

  2. Bundesgymnasium GWIKU

  3. Volksschule

  4. Universität für
    Bodenkultur

Öffentlicher verkehr

U6 Volksoper

Straßenbahnlinien 40, 41

EXKLUSIVVERTRIEB

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